Замена стояка и связанные с этим работы могут быть не в радость. Фото Дмитрия Куткина

Можно ли отказаться от ремонта своей многоэтажки, убрать ее из региональной программы и тем самым избавиться от одного коммунального счета в месяц? С таким вопросом челябинцы обратились к регоператору фонда капремонтов. Ответ ведомства разбираем в материале «Вечерки».

Печальная новость для тех, кто мечтал сэкономить: вывести дом из региональной программы по решению собственников нельзя. И список многоэтажек в каждом городе, и список обязательных работ, и сроки их выполнения закреплены в документе. Можно повлиять на сроки или изменить очередность проведения работ: в этом году — фасад, в следующем — проводку, а не наоборот. Такое решение должна согласовать профильная комиссия администрации города. Но совсем не проводить ремонт и забыть о платеже невозможно.

— Взнос на капремонт является обязательным платежом, — подчеркнули в ведомстве. — Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме закреплена в законодательстве статьями 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса и Закона Челябинской области от 27.06.2013г. № 512-ЗО.

Единственная альтернатива, которую могут позволить себе жители многоэтажек — уйти из общего котла на спецсчет. В этом случае они смогут сами принимать решения по срокам и списку работ. Но и здесь сохранятся некоторые ограничения: отложить замену лифта дальше, чем предусмотрено программой, не получится. Также жители смогут своим решением поднять платеж, но опустить его ниже регионального минимума или отменить — нет.

В связи с этим регоператор также напомнил, что с 1 августа 2023 года срок перехода на спецсчет увеличился в разы. Теперь он будет осуществляться в течение года с момента подачи протокола общего собрания собственников, на котором принято такое решение. Ранее уйти на спецсчет можно было за два месяца.

Совсем не платят взносы за капремонт только в тех домах, которые уже бесполезно ремонтировать. Поэтому признание дома аварийным способно избавить собственников от ежемесячного платежа. Однако собрать деньги и провести капремонт зачастую комфортнее, чем ждать аварийного статуса, а затем расселения в разваливающемся доме. Также капремонт в доме будет отменен, если власти примут решение изъять землю под ним для государственных или муниципальных нужд.

Пожилые люди могут рассчитывать на компенсацию 50% или даже всего взноса на капремонт за определенный метраж квартиры. Но и ее предоставляют при условии, что собственник аккуратно платит за коммуналку.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!

---