Управляющая компания может использовать подвал многоэтажки и даже сдать его в аренду предпринимателям — но только если собственники согласятся или упустят важные нюансы. Какие — объяснила зампред комиссии Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Подробности — в материале «Вечерки».

— Достаточно часто управляющая компания, пользуясь безразличием и правовой неграмотностью жителей, пользуется подвалами для размещения своих офисов, участков обслуживающих организаций, а то и сдает часть подвала в аренду предпринимателям или устраивает в нем общежитие для персонала, — обратила внимание парламентарий.

Ответить, имеет ли организация на это право, сходу не получится. Если у подвала нет самостоятельного назначения и отдельного собственника, он должен считаться частью общего имущества. Но иногда собственники сами, по невнимательности, отдают право распоряжаться им управляющей организации.

Такой пункт может обнаружиться в договоре, который владельцы квартир подписывали, принимая управляющую компанию на работу. Например, «управляющая компания имеет право использовать общее имущество для целей исполнения настоящего договора, в том числе передавать в безвозмездное и возмездное пользование третьим лицам».

Если в договоре нет подобного пункта, то управляющая компания вправе только предложить собственникам разместить в подвале мастерскую или как-то еще его использовать. Решение должны будут принять хозяева квартир, собрав две трети голосов за или против.

— Внимательно относитесь к утверждению условий договора управления, обсуждайте и согласовывайте его проект между собой до вынесения на голосование, — посоветовала Светлана Разворотнева.

Чтобы тщательнее контролировать траты управляющих компаний, в правительстве также предложили запретить организациям смешивать деньги разных домов. Эту идею поручено разработать минстрою.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!

Виктор Быков — журналист, отвечающий за новостную ленту издания. В большинстве своем радует не особо навязчивыми новостями региона, в частности, Уфы.