Пожилого садовода из СНТ «Колющинец» встревожила странная просьба соседа: подписать документ, да еще и внести в него свои паспортные данные. Необходимость поставить подпись возникла при межевании земли, сосед предложил пенсионеру акт согласования местоположения границ земельного участка. Что стояло за этой просьбой, рассказываем в рамках совместной рубрики «Вечерки» и Росреестра.

Не подписывать подозрительные документы — хорошая привычка, но в данном случае просьба вполне законна. Согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных участков является обязательной процедурой при подготовке документа (межевого плана) для внесения в ЕГРН сведений о границах участка. Подготовка межевого плана и составление акта согласования местоположения границ земельного участка осуществляются кадастровым инженером.

— В случае согласия с расположением общей границы между вашим участком и участком соседа вам необходимо поставить свою подпись в акте согласования, — подтвердил замруководителя управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков. — На обороте этого акта будет отражено местоположение границ, которое вы согласовываете. Действительно, в акт согласования включаются сведения о ваших фамилии и инициалах, а также реквизитах документа, удостоверяющего личность.

Помимо паспорта кадастровому инженеру нужно будет предъявить документ, подтверждающий право на земельный участок — при условии, что право не зарегистрировано в ЕГРН. Это может быть, например, государственный акт на право собственности на землю, выданный в 90-х годах. Если нужно согласовать границы за другого человека, также понадобится документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя: нотариальная доверенность или свидетельство о рождении, если нужно действовать за своего несовершеннолетнего ребенка На сведения в акте согласования распространяется действие закона о персональных данных. Согласие на обработку персональных данных является частью утвержденной формы акта согласования.

Со своей стороны, кадастровый инженер обязан проверить полномочия человека, который ставит подпись, предоставить ему межевой план и сделать все необходимые пояснения по содержанию. Если по краю участка нет забора или других объектов, по которым можно сориентироваться, то инженер должен показать местоположение границы на местности.

— Если же вы не согласны с расположением общей границы, необходимо обязательно направить кадастровому инженеру письменные возражения, — добавил Андрей Жарков. — При появлении спорных и затруднительных ситуаций вы всегда можете пригласить независимого кадастрового инженера, который покажет границы вашей земли, выставив точки в натуру. Двум специалистам будет проще договориться по профессиональным вопросам.

Если соседям не удается прийти к согласию по прохождению общей границы между их участками, земельный спор может быть решен в только судебном порядке.

Новую совместную рубрику «Вечерка» запустила к юбилею Росреестра. В ней мы разбираем ситуации с регистрацией, учетом недвижимости и связанные с этим проблемы. Тоже есть вопросы на этот счет? Присылайте их на электронную почту [email protected], и ответы на них будут опубликованы на нашем сайте и страницах газеты «Вечерний Челябинск».

Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!

Геннадий Тимченко — ведущий журналист и главный редактор издания ufaley.online. Родился в Уфалее, отучившись в Уфе, а после в Москве в МГУ на факультете журналистики стал своего рода звездой, вернувшись в родной город.